四川南充三宗地块接连流拍,房企或沉淀无地且无将地困局!就以昨天,梅州江南这块地拍起13.8亿!!

四川南充三宗出让地块接连流拍,该地块最终被保利集团以

四川南充

昨日上午10接触,引发业界强烈关注之梅州市PM-B17031地块(178.9亩)规范开网上竞拍。

8月13日底阳充土拍现场,拍卖开始,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02以及斋公山片区Aa-4-1号地块即为申请人数不足而受揭示流拍。仅剩的南充现代物流园Be-1-10地块最终为坐得不到达到拍卖底价而流拍。

楼面地价4201元/㎡、土地单价11595  元/㎡(772万冠/亩)

表明:土地信息相同望

历时3独小时,经过390轮暴竞价,该地块最终深受保利集团因楼面地价4201元/㎡、土地单价11595
 元/㎡(772万首届/亩)、总地价13.8284 亿首届比得,溢价率高臻176
%。成交总价与楼面地价均刷新该区域土地成交记录。

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8月15日上午,四川南充三票有给地块接连流拍,总让面积大约596亩,起始总价大概18.6亿长。

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随了解,三宗地块分别是南充现代物流园Be-1-10地块、?斋公山片区Aa-4-1地块和文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块。拍卖开始,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02跟斋公山片区Aa-4-1号地块即因申请人数不足而受揭示流拍。仅剩的南充现代物流园Be-1-10地块最终为因为不能达成拍卖底价而流拍。

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按了解,南充现代物流园Be-1-10地块出让面积约227.8亩,规划用途为居住用地,容积率要求不超3.8,建筑密度不高于18%,起拍价为每亩388万长。

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地块解读

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斋公山片区Aa-4-1地块

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面积:213.009亩

江南新城地王PM-B17031如泣如诉地块土地拍卖情况:

筹用途:居住用地

01

容积率:≤1.8

相同、成交状况:

修建密度:≤25%

成交价:138284万元(772万元/亩)

起拍价:266万/亩

土地溢价率:176%

拖欠地块在恒大悦龙台与永安路汇合处,毗邻规划被的高坪妇幼保健院,南临川北医学院高坪校区。地块面积比较充分,已基本好首平整。周边教育、医疗、交通等配套完备。

楼面地价:4201元/平方米

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土地单价:11595元/平方米

文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块

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C-a-02-01:99.54亩

次、起拍价情况:

容积率:≤2.5

起拍价:49984万元(279万/亩)

修建密度:≤25%

打碰撞土地单价:4191元/㎡

C-a-02-02:55.71亩

起拍楼面地价:约1518元/ ㎡

容积率:≤4.0

保证金:24992万元

构筑密度:≤40%

3

计划用途:居住兼商业兼商务

其三、土地指标:

起拍价:261万/亩

发为面积:119265㎡(178.9亩)

欠地块位于蓝润4月13日所选择地块(南充蓝润城)附近,位置示意图仅供参考。宗地面积比生,适合做综合性社区,土地用途包含居住、商业、商务,与蓝润地块用地性基本一致。

土地用:商服/商住(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例比照免小于20%、不超越40%控制)

遵循分析称,今日南方充土拍遇冷的原因除了市场发生变化和金融政策收紧等主因素外,还包了土地自身或者在着位置了偏、拆迁法不享和处理总价太高档因素。

容积率:≤2.76(其中A地块≤2.5,B地块≤2.6,C地块≤3.0,)

计容建筑面积:329171.4㎡

绿地率:≥35%

修密度:≤35%

成交记录

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地理位置

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当场图片

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梅州市PM-B17031地块的楼面地价达到了4201元/㎡,项目成功后,将伫立于剑英公园侧。

小编代表

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