东莞清溪地价记录还受刷新,广州臻茂拿地楼面价大约1.4万/㎡!本周东莞土拍剧,华润连拿三地目标意向凸显!

在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,东莞市企石镇铁炉坑村

东莞

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今天上午,东莞一律商住综合用地挂牌出让。最终,在清溪镇荔横村清溪通道旁地块2018WG017经历了7车轮报价后,广州臻茂房地产开发有限公司因55598万斗得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高臻70.77%。

8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一样票居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以12.05亿老大摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。

?地块基本信息

?地块基本亚洲必赢娱乐场信息

地块名称:清溪镇荔横村清溪通道旁

地块名称:东莞市企石镇铁炉坑村

地块编号:2018WG017

地块编号:2018WG019

土地位置:清溪镇荔横村清溪大道旁

土地位置:东莞市企石镇铁炉坑村

为此地性:综合用地(含住宅)

因而地性:综合用地(含住宅)

产生受法:挂牌

发出被艺术:挂牌

总用地面积:26470.2平方米

总用地面积:66631.91平方米

建设用地面积:26470.2平方米

建设用地面积:66631.91平方米

计划建筑面积:39705.3平方米

计划建筑面积:146590.2平方米

容积率:≥1.0;≤1.5

容积率:≥1.0;≤2.2

发生受年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2次之近乎居住用地))出让40年

起受年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2次好像居住用地))出让40年

盛产特殊政策:限地价,竞自持

出产特殊政策:限地价,竞自持,含租赁用地,含保障房用地,含人才住房

起始价:32559万元

起始价:119484万元

产楼面价:8200.16元/㎡

出楼面价:8150.89元/平米

成交价:55598万元

准出让文件显示,该地块编号吧2018WG019如泣如诉,具体在企石镇人民路与湖滨南路汇合处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1而且小于或顶2.2。

成交楼面价:14003元/㎡

因为地块规定的绝要命容积率2.2算是的话,最可怜建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平方米。

依土地情报了解,昨天上午华润以总价10.7亿攻占清溪现年首宗出让地块,虽然未沾最高限价,但是于去安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了濒临三年来清溪的嵩大楼价。

此外,根据地块设计要求,竞得人用对抑制商品住宅、商业用房集中安排,自持经营,在压年限内要整体登记、整体质,不可分割登记、分割抵押,不得作销售手续。同时,政府确定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房,无偿交给企石镇政府。

假如今天转让的清溪地块,以地块规定的最为特别容积率1.5总算的话,最充分建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再次刷新了清溪的地价。

?周边配套(当前地块周边3公里配套装备)

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?所在区位、交通和广配套情况

东莞市企石镇铁炉坑村地块位置示意图

清溪WG017地块位于清溪中心组团,组团定位为行政办公室、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等劳动啊着力力量,集山地生态特征和城市繁华氛围让一体的概括服务中心。

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地块所处清溪荔横片区,区域后期计划打造成为清溪镇创新性、生态化的城市新区,集在居住、城郊休闲度假、新型产业等作用吗紧密的活力新区。据悉,出让地块周边后期主要是坐住房、教育以及公园绿地为主,虽然接近主干道,但是宜居度还是于高之。

另外,据土地情报了解,本周华润已经过旗下均资子公司深圳市润投咨询有限公司于东莞总是摘得两地。

除此以外,地块周边筑高度普遍比逊色,视野开阔不吃遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景观,景观于好。北面目前凡是成片的民房及工厂混合区,生活配套较为丰富,但又为必然程度达到影响了生存品质。南面临近镇区主干道清溪大道,易为噪音与空气污染影响。

8月13日,广东东莞出让一宗位于清溪镇的商住用地,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以10.78亿第一赛得。出让地块的号子为2018WG016号,占地面积5.26万平方米,容积率为超越1.0且低于或顶1.7,土地用也商住用地。

大规模配套(当前地块周边3公里配套设备)

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2018WG017号地块区位示意图

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