房企拿地小心,大兴孪生宅地仅揽金38亿元

今天下午北京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,今天下午北京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块

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北京

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明日清晨东京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两宗地块相距然则几十米,且均位居京台高速西侧。地块附近暂无公共轨道交通,且治疗及教育能源相对缺少,需进一步创新升高。

今天早晨新加坡市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两宗地块相距但是几十米,且均位居京台高速西侧。地块附近暂无公共轨道交通,且治疗及教育能源相对紧缺,需进一步改正进步。

上海市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块Tiggo2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

上海市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块LX5702二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

出让地块概况:

出让地块轮廓:

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正史报价图↓

历史报价图↓

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?报价集团:

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二个竞买主体、共3家商店:36号中海,56号华发,18号金茂

三个竞买主体、共3家商厦:36号中海,56号华发,18号金茂

?竞价现场:

?竞价现场:

这一次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块开拍前取得二次网上报价,共有3家竞买主体参预现场竞价,在现场竞价环节,因无店铺举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。

本次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块开拍前取得三回网上报价,共有3家竞买主体到场现场竞价,在现场竞价环节,因无店铺举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。

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?地块详情:

  • 用地性质为: 陆风X82二类居住用地、A33基础教育用地;

  • 开始价20.6亿元,用地面积5.4万平方米,规划修建容量11.1万平方米,其中住宅类用地安顿建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四至:东至设计一路,南至龙江路,西至企划二路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”情势供地。

  • 用地品质为: 福睿斯2二类居住用地、A33基础教育用地;

  • 起初价20.6亿元,用地面积5.4万平方米,规划修建体量11.1万平方米,其中住房类用地陈设建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四至:东至设计一路,南至龙江路,西至企划二路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”方式供地。

?出让标准:

?出让标准:

  • 地块出让采纳“限地价、限房价、竞自持、报方案”格局;

  • 出让宗地中货物住宅销售均价不超越40058元/平方米(含全装修成本),且最高销售单价不得超越42061元/平方米(含全装修开支);

  • 不配建有限协理房,执行“90/70方针

  • 出让宗地内DX07-0102-6016地块A33基础教育用地由竞得人负责依照设计标准的连带须求协同施行建设,并任务移交政坛有关主管部门

  • 地块出让采纳“限地价、限房价、竞自持、报方案”格局;

  • 出让宗地中货物住房销售均价不当先40058元/平方米(含全装修开支),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修花费);

  • 不配建保障房,执行“90/70政策

  • 转让宗地内DX07-0102-6016地块A33基础教育用地由竞得人负责依照安顿标准的连锁要求协同施行建设,并任务移交政坛相关主任部门

香江市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块奥德赛2二类居住用地

Hong Kong市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块昂科威2二类居住用地

出让地块概略:

出让地块概况:

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正史报价图↓

野史报价图↓

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?报价集团:

?报价公司:

三个竞买主体、共3家公司:5号中海,2号金茂,3号金地

一个竞买主体、共3家集团:5号中海,2号金茂,3号金地

?竞价现场:

?竞价现场:

此次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前取得3回网上报价,共有3家竞买主体参加现场竞价,仅经过1轮现场竞价,该地块被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.56%,楼面价一九七一5.88元/平方米。

这一次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前拿到三次网上报价,共有3家竞买主体插足现场竞价,仅经过1轮现场竞价,该地块被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.三分之二,楼面价19715.88元/平方米。

?地块详情:

?地块详情:

  • 用地品质为: 途锐2二类居住用地

  • 开头价17亿元,用地面积4万平方米,规划建造体量8.7万平方米;

  • 地块四至:东至安排三路,南至龙江路,西至规划一路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”形式供地。

  • 用地品质为: PAJERO2二类居住用地

  • 开头价17亿元,用地面积4万平方米,规划建造容量8.7万平方米;

  • 地块四至:东至设计三路,南至龙江路,西至设计一路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”格局供地。

?出让标准:

?出让标准:

  • 地块出让拔取“限地价、限房价、竞自持、报方案”格局;

  • 转让宗地中货物住宅销售均价不超过40058元/平方米(含全装修成本),且最高销售单价不得超越42061元/平方米(含全装修花费);

  • 不配建保障房,执行“90/70策略

  • 地块出让采纳“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 转让宗地中货物住宅销售均价不超过40058元/平方米(含全装修开销),且最高销售单价不得跨越42061元/平方米(含全装修费用);

  • 不配建保险房,执行“90/70国策

地块解读:

地块解读:

图:地块地方示意图

图:地块地方示意图

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1.此次出让的两宗地块位于京台高速西侧,南中轴路南边,自驾出游绝对便宜,但目前紧邻暂无公共轨道交通,且公交线路较少,需越发创新提升。

1.这一次出让的两宗地块位于京台高速西侧,南中轴路东面,自驾出游相对有利,但如今附近暂无公共轨道交通,且公交线路较少,需尤其改进进步。

2.地块周边高校有芦垈小学、魏善庄中学等,教育能源相对缺少。其余,商业、医疗等配套设施尚待完善,附近暂无临近的卫生院及重型商超市。

2.地块周边学校有芦垈小学、魏善庄中学等,教育能源相对不足。此外,商业、医疗等配套设备尚待完善,附近暂无临近的医院及大型商超市。

3.地块附近有世界月季核心公园、古森林博物馆和兴隆寺公园等,可供居民平日休闲游戏。

3.地块附近有世界月季主旨公园、古森林博物馆和兴隆寺公园等,可供居民平日休闲娱乐。

商场分析:

市集分析:

多年来,魏善庄镇少有宅地入市,近来一次宅地出让是在二零一八年的5月份,由首开+保利以37亿元,楼面价17529元/平轰下的上海市大兴区魏善庄镇2015年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发品种AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模需任何建设为“共有产权住房”,且销售卖价格格为2九千元/平方米(含全装修花费)。而本次出让地块位于该宗地块的北侧,且相距仅有几百米,区位条件及土地现状条件相差无几。

前不久,魏善庄镇少有宅地入市,近日五回宅地出让是在二零一八年的十月份,由首开+保利以37亿元,楼面价17529元/平拿下的新加坡市大兴区魏善庄镇二零一五年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业集散地B组团)土地一级开发品种AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模需任何建设为“共有产权住房”,且销贩卖价格格为27000元/平方米(含全装修开支)。而此次出让地块位于该宗地块的西部,且相距仅有几百米,区位条件及土地现状条件相差无几。

魏善庄镇位于新加坡市大兴区黄村卫星城南8英里,地处京南中轴线上,从古至今就有“龙脉”之称,是吉祥之地。二〇一七年一月2十二十五日,住建部公示第一批中国特点小镇,魏善庄镇入围。

魏善庄镇位于北京市大兴区黄村卫星城南8公里,地处京南中轴线上,以前至今就有“龙脉”之称,是吉祥之地。前年3月2二十四日,住建部公示第叁批爵士乐味小镇,魏善庄镇入围。

基于全体规划,魏善庄镇是上海市南中轴路家底带上的第二“枢纽”,连接中央市区和日本东京大兴国际机场,是大兴区空中一体化结构的基本腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的与众不同区位优势。同时也是国家新媒体产业集散地核心区、上海市休闲农业与乡村旅游示范镇、上海市主要小城镇,由此随着新区牢牢发展,高端产业加速汇集,巴黎大兴国际机场运行建设,城乡一体化加强推进,魏善庄营商环境好转,产业落地加快,环境亦业亦居。

按照全部规划,魏善庄镇是京城南中轴路产业带上的机要“枢纽”,连接主旨佛冈县和日本东京大兴国际机场,是大兴区空中全体协会的着力腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的与众差距区位优势。同时也是国家新媒体产业基地大旨区、佐世保市休闲农业与农村旅游示范镇、仓敷市主要小城镇,因而随着新区牢牢发展,高端产业加快聚集,东京大兴国际机场开行建设,城乡总体加强推进,魏善庄营商环境改进,产业落地加快,环境亦业亦居。



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